График работы

Понедельник - Пятница

с 9.00 до 18.00

Суббота, Воскресенье - выходные.

Консультация - все дни недели

тел. +7(920) 00-55-390

Search Our Site

Телефон: +7(920) 00-55-390     Email: info@portal-stroy.ru             - ДИЗАЙН - ПРОЕКТИРОВАНИЕ - РЕМОНТ/ОТДЕЛКА - МАТЕРИАЛЫ -

Login

Получить консультацию

Реконструкция - капитальная перестройка, переоборудование имеющегося строения, без его сноса. На данный шаг требуется идти в случае морального или технического устаревания имеющегося строения. Проведенная реконструкция деревенного дома позволит не только вернуть комфортное проживание в нем, то также и привнести в конструкцию много новых визуальных и технических решений.

Когда нужна реконструкция:

Фундамент.Основание (бетонные, кирпичный фундамент, нижние венцы бревен/бруса) растрескивается или начинает разрушаться (а вода, регулярно попадающая в щели, за пару-тройку лет разрушит его окончательно). Если фундамент проседает, может выпадать конопатка (уплотнение) или начинают раскрываться швы между венцами, образуются щели. Крыльцо может изменить положение, входные двери начинают затирать пол, окна открываются с трудом. Все эти признаки говорят о том, что у дома появился угол наклона, выпрямить который поможет только капитальный ремонт.

Состояние древесины. Внешний вид деревянной стены не всегда говорит о величине проблемы. Важно оценить состояние не только верхних слоев бревен (бруса), но и их внутренней части. Еще раз обратите внимание на нижние венцы сруба.

Крыша. Почти всегда в старых домах кровля является источником проблем — протечек и сырости в жилых помещениях. Стропила и балки перекрытия сгнивают и повреждаются грибком или насекомыми.

Стены. Часто подгнивают нижние венцы, остальная древесина становится питательной средой для плесени и жука-древоточца.

С чего начать реконструкцию?

Любой владелец старого деревянного дома хочет разобраться, что выгоднее — отремонтировать имеющуюся постройку или возвести новую. Принимая решение о том, нужна ли им реконструкция старого дома, основываются на нескольких факторах:

  • техническая возможность реконструкции - состояние старой постройки, пожарные пределы, состояние грунта, разрешительная система государства;
  • финансы - для реконструкции потребуются деньги, меньше чем для нового строительства, но все же.
  • сроки строительства - как правило все реконструкции проходят в период с мая по октябрь включительно, между сезонами дождей и непогоды.

 Профессиональный строитель может достаточно точно оценить объем и сроки работ, будет ли реконструкция полной, частиной или она бессмыслена из-за любых условий. 

Краткое описание стандартной технологии реконструкции деревянного дома.

 

kapitalnyj remont chastnogo doma svoimi rukami5

Фундамент

Реконструкция старого деревянного дома начинается с основания. Фундамент является одной из самых частых проблем старых построек, поскольку в свое время он делался максимально экономно и с технологическими нарушениями (под весом строения такая конструкция глубоко погружается в грунт). Чаще всего под деревянными домами «со стажем» обнаруживается ленточный или столбчатый фундамент, нередко расположенный выше уровня промерзания.

Чтобы оценить фронт работ, обследуют наружную часть фундамента, при необходимости откапывают и заглубленную часть. Иногда фундамент отсутствует, а цоколь уложен на грунт Ленточный фундамент усиливают или заливают новое основание. Для этого необходимо приподнять коробку домкратами, разобрав пол и облицовку. Для столбчатого основания лучшим решением будет установка дополнительных свай, способных перераспределить вес конструкции.

 

Еще больше информации Вы можете найти у нашего специалиста. Закажите обратный звонок и мы перезвоним Вам в течении 10 минут.

Бесплатная консультация

 
столбчатый фундамент2 1024x670

Нижняя часть стен дома

Полвека назад при постройке домов мало кто задумывался о соблюдении строительных правил и обустраивал надежную гидроизоляцию между фундаментом и стенами. Нижние венцы деревянных жилищ беспрепятственно насыщались влагой, гнили и постепенно приходили в негодность. Замена венцов проводится одновременно с реконструкцией фундамента, при вывешивании коробки. Бревна или брусья, подготовленные для замены, обрабатывают антисептиком; между новыми венцами и основанием обустраивается гидроизоляция. При реставрации стен чаще всего нуждаются в замене элементы, располагающиеся вокруг окон. Также от влаги, проникающей сквозь кровлю и скапливающейся в утеплителе, часто страдают верхние венцы.

 

 

Еще больше информации Вы можете найти у нашего специалиста. Закажите обратный звонок и мы перезвоним Вам в течении 10 минут.

Бесплатная консультация

 
image003

Кровля

Ремонт кровли всегда достаточно дорогое мероприятие, поэтому владельцу недвижимости нужно точно осозновать необходимость такого шага. Существует несколько вопросов, ответив на которые можно принять решение:

  • крыша не обладает достаточными теплоизоляционныме характеристиками;
  • надежность конструкции кровли нарушена или близка к этому, либо имеются протечки воды;
  • пришло время профилактического ремонта кровли;
  • вы хотите изменить конструкцию крыши, сделать мансардный/второй этаж;

При утвердительном ответе на любой из этих вопросов можно смело принимать решение о реконструкции крыши. Как и в любом вопросе сложных конструктивных решений имеющих влияние на безопасность и надежность выполненных работ, так и в данном случае обязательно следует обратиться к профессиональным строителям (даже если бригадир "дикой бригады" скидывает цены и нежно дышыт вам в ухо).

Как правило, при поступлении заявки на реконструкцию крышы частного дома нашими специалистами проводиться несколько этапов работы:

  • анализ состояния чердачно-потолочных конструкций до верхних участков стен включительно;
  • выполняется предварительный целевой проект реконструкции со сметным приложением;
  • при полной реконструкции демонтируем старую крышу;
  • проивзводим замену утеплительных материалов потолка;
  • монтируем новые элементы балочно-стропильной конструкции крыши (в случае полной реконструкции монтируем всю конструкцию);
  • монтируем влаго-ветро изоляцию;
  • монтируем кровельное покрытие (по выбору клиента - черепица, ондулин, железо и т.п.);
  • монтируем теплозащиту;
  • производим работы по внутренней отделке мансардного помещения;
  • производим отделку внешних свесов крыши;

 

 

Еще больше информации Вы можете найти у нашего специалиста. Закажите обратный звонок и мы перезвоним Вам в течении 10 минут.

Бесплатная консультация

 
реконструкция дома

Стены

Ремонт кровли всегда достаточно дорогое мероприятие, поэтому владельцу недвижимости нужно точно осозновать необходимость такого шага. Существует несколько вопросов, ответив на которые можно принять решение:

  • крыша не обладает достаточными теплоизоляционныме характеристиками;
  • надежность конструкции кровли нарушена или близка к этому, либо имеются протечки воды;
  • пришло время профилактического ремонта кровли;
  • вы хотите изменить конструкцию крыши, сделать мансардный/второй этаж;

При утвердительном ответе на любой из этих вопросов можно смело принимать решение о реконструкции крыши. Как и в любом вопросе сложных конструктивных решений имеющих влияние на безопасность и надежность выполненных работ, так и в данном случае обязательно следует обратиться к профессиональным строителям (даже если бригадир "дикой бригады" скидывает цены и нежно дышыт вам в ухо).

Как правило, при поступлении заявки на реконструкцию крышы частного дома нашими специалистами проводиться несколько этапов работы:

  • анализ состояния чердачно-потолочных конструкций до верхних участков стен включительно;
  • выполняется предварительный целевой проект реконструкции со сметным приложением;
  • при полной реконструкции демонтируем старую крышу;
  • проивзводим замену утеплительных материалов потолка;
  • монтируем новые элементы балочно-стропильной конструкции крыши (в случае полной реконструкции монтируем всю конструкцию);
  • монтируем влаго-ветро изоляцию;
  • монтируем кровельное покрытие (по выбору клиента - черепица, ондулин, железо и т.п.);
  • монтируем теплозащиту;
  • производим работы по внутренней отделке мансардного помещения;
  • производим отделку внешних свесов крыши;

 

 

Еще больше информации Вы можете найти у нашего специалиста. Закажите обратный звонок и мы перезвоним Вам в течении 10 минут.

Бесплатная консультация

 

Контакты

Портал-Строй
Нижний Новгород
ул.Маршала Рокоссовского д.8к3, оф.310

 

+7(920) 00-55-390

info@portal-stroy.ru